De architectenovereenkomst is de basis van elke samenwerking binnen de privésector. Het is belangrijk om te weten welke zaken verplichtingen zijn, maar natuurlijk ook over welke zaken je zelf kan onderhandelen en afspraken maken met je opdrachtgever. Tijdens deze opleiding leer je welke zaken verplicht zijn en je dus niet contractueel kan uitsluiten, waarover je kan onderhandelen en welke aansprakelijkheden gekoppeld zijn aan verbintenissen die je aangaat.
De opleiding gaat door op twee namiddagen.
Deel 1: Verbintenissen
De overeenkomst
In eerste instantie is het bouwgebeuren een samenwerking tussen verschillende partners waarmee een overeenkomst moet opgesteld worden. Hoe maak je een overeenkomst op? Aan wat moet deze voldoen? Welke inhoud moet hier zeker in opgenomen worden? Kan er nog iets aan veranderd worden? En hoe kan je deze vroegtijdig beëindigen?
Verbintenissen van de architect
- De precontractuele fase: hoe omgaan met voorbereidend werk voor de contractsluiting
- Tijdens de totstandkoming van de overeenkomst en de ontwerpfase
- Tijdens de uitvoering van de overeenkomst
- Meer informatie over de advies- en bijstandsverplichting
Deel 2: Aansprakelijkheden
De verschillende soorten aansprakelijkheid
Contractuele aansprakelijkheid
- De tienjarige aansprakelijkheid: toepassingsvoorwaarden en termijnen
- Aansprakelijkheid voor licht verborgen gebreken: wat zijn licht verborgen gebreken? Wat is het verschil met de tienjarige?
- Buitencontractuele aansprakelijkheid: ten opzichte van derden waar geen contract mee is
Strafrechterlijke aansprakelijkheid: overtredingen van de strafrechtelijke norm
Hoe ga je om met aansprakelijkheid in de overeenkomst?
- Welke clausules moet je opnemen, voor welke moet je opletten en welke aanvaard je beter niet? Deze clausules kunnen onder andere gaan over budget, haalbaarheid, vergunningen, uitvoeringstermijnen, materiaalkeuzes, ...
- De plicht tot informeren en waarschuwen: wanneer en bij welke topics is dit relevant?
De spreker neemt ook tijd om vragen van het publiek te beantwoorden.