Als architect oefen je een beroep uit waarbij het reëel is dat niet alles altijd loopt zoals gepland. Regelmatig steken bouwgebreken de kop op en nogal snel gaat de vinger richting de architect. Deze cursus is gericht op hoe je als architect kan omgaan met geschillen en hoe je jezelf er best tegen te wapenen. Wat is je juridische aansprakelijkheid als architect en hoe kan je deze aan de hand van contractclausules beperken? Welke verschillende procedures bestaan er en hoe stel je je er best bij op? Op welke manier komt je verzekeraar tussen en wanneer dien je hem te informeren?
Wat (niet) te doen wanneer een bouwdeskundige op de proppen komt?
Hoe als architect omgaan met een gerechtsexpertise
Programma
Ontvangst
Ontvangst met welkomstkoffie.
Er worden geen broodjes voorzien.
Inleiding en algemene context
Arch. Joost Beke (Bureau voor Expertise en Architectuur)
- Waar gaan de meeste expertises over?
- Veel voorkomende problemen waarop je kan worden aangesproken
- schade
- (verborgen) bouwkundige gebreken
- betwistingen i.k.v. contractverhoudingen
- overschrijding van het bouwbudget
- discussies over betalingen
- …
De juridische aansprakelijkheid van de architect
Meester Joris Wouters (GSJ Advocaten)
- Contractueel
- Buiten-contractueel (bv. schade bij buren)
- Strafrechtelijk
Contractclausules: hoe je aansprakelijkheid beperken
Meester Joris Wouters (GSJ Advocaten)
- Wat zet ik beter wel/niet in mijn contract?
- Licht verborgen gebreken
- Controleopdracht
- In-solidumclausule: tot hoe ver kan die gaan?
- Beperking van de opdracht tot vergunningsplichtige werken
- Wat zijn de gevolgen van de vermelding van het budget? (“raming” vs. “budget”)
- Belang van goede bewijsstukken
- Wet Peeters-Borsus
Pauze
Tussenkomst van verzekeraars
Anne-Sophie Weemans (CEA Belgium)
- Wanneer mijn verzekeraar contacteren (cfr. contractuele verplichting)?
- Welke mogelijke verzekeringen zijn er betrokken?
- Op welke manier komt mijn verzekeraar tussen?
- Ben ik gedekt of niet?
- Wat zijn de gevolgen voor mijn premie?
- Welke consequenties kunnen schadelasten hebben?
Hoe stel je je als architect op bij een klacht?
Anne-Sophie Weemans (CEA Belgium)
- Wat betekent ‘vrijwillige tussenkomst’ (optreden als architect in een expertise waar je niets mee te maken heb)
- Houding wanneer je wel/niet in eerste lijn wordt aangesproken
- Houding i.f.v. tijdstip van de klacht: voor of na de voorlopige oplevering?
- Wat als de klacht betrekking heeft op de aannemer?
Geschillenbeslechting en de tussenkomst van experten
Arch. Joost Beke (Bureau voor Expertise en Architectuur)
- Welke procedures zijn er en hoe je er bij opstellen als architect
- Verklarende begrippen bij expertises (bv. ‘dading’)
- Welke minnelijke oplossingen (dading, minnelijke schikking, bemiddeling…) bestaan er?
- Hoe een gerechtelijke beslechting vermijden?
- Soorten experten
- Wat indien ik gedagvaard word? Wat moet ik als architect ondernemen?
- Wat zijn de procedures tijdens een gerechtsprocedure?
- Duidelijke definiëring van je rol als architect: optreden als technisch raadgever van de bouwheer? Zelf proberen oplossen? Of beter afzijdig houden?
- Looptijd van dossiers
- Wie betaalt de kosten?
- Wat is de verzoeningscommissie Bouw?
Cases uit de praktijk
Ir.-arch. Jan Abbeloos
Einde
Praktisch
Data & locatie
LEUVEN: Di 19 november 2019
Brabanthal, Brabantlaan 1, 3001 Leuven
NAZARETH: Wo 27 november 2019
Omnia Schaubroeck, Steenweg Deinze 154, 9810 Nazareth
BEVEREN: Wo 4 december 2019
Hotel Van der Valk, Gentseweg 280, 9120 Beveren
Tijdstip
Keuze uit 3 locaties. Ontvangst vanaf 13.00u. Aanvang om 13.30u stipt, einde omstreeks 17.10u.
De totale opleidingsduur voor deze opleiding is 3u00, inclusief pauzes.
Deelnameprijs
Leden NAV: € 125,00 excl. btw
Niet-leden: € 175,00 excl. btw
Deze bijdrage geeft recht op deelname aan het volledige programma, lesmateriaal en catering. Je ontvangt een bevestiging van je inschrijving.
Tot 30% korting met de
KMO-portefeuille.
Registratienummer NAV: DV.O101585
Opleidingspremies mogelijk via
Liberform.
Meer info
Voor alle vragen rond deze opleiding kan je terecht op
www.vitruviusacademy.be
info@vitruviusacademy.be
tel. 02 669 22 80