Wat (niet) te doen wanneer een bouwdeskundige op de proppen komt?

Ontvangst met welkomstkoffie.

Er worden geen broodjes voorzien.

• Waar gaan de meeste expertises over?                                                                
• Veel voorkomende problemen waarop je kan worden aangesproken
  • schade
  • (verborgen) bouwkundige gebreken
  • betwistingen i.k.v. contractverhoudingen
  • overschrijding van het bouwbudget
  • discussies over betalingen
  • …

• Contractueel
• Buiten-contractueel (bv. schade bij buren)
• Strafrechtelijk

• Wat zet ik beter wel/niet in mijn contract? 
• Licht verborgen gebreken
• Controleopdracht
• In-solidumclausule: tot hoe ver kan die gaan?
• Beperking van de opdracht tot vergunningsplichtige werken
• Wat zijn de gevolgen van de vermelding van het budget? (“raming” vs. “budget”)
• Belang van goede bewijsstukken
• Wet Peeters-Borsus

• Wanneer mijn verzekeraar contacteren (cfr. contractuele verplichting)? 
• Welke mogelijke verzekeringen zijn er betrokken?
• Op welke manier komt mijn verzekeraar tussen?
• Ben ik gedekt of niet?
• Wat zijn de gevolgen voor mijn premie?
• Welke consequenties kunnen schadelasten hebben?

• Wat betekent ‘vrijwillige tussenkomst’ (optreden als architect in een expertise waar je niets mee te maken heb)
• Houding wanneer je wel/niet in eerste lijn wordt aangesproken 
• Houding i.f.v. tijdstip van de klacht: voor of na de voorlopige oplevering?
• Wat als de klacht betrekking heeft op de aannemer?

• Welke procedures zijn er en hoe je er bij opstellen als architect
• Verklarende begrippen bij expertises (bv. ‘dading’)
• Welke minnelijke oplossingen (dading, minnelijke schikking, bemiddeling…) bestaan er? 
• Hoe een gerechtelijke beslechting vermijden?
• Soorten experten
• Wat indien ik gedagvaard word? Wat moet ik als architect ondernemen? 
• Wat zijn de procedures tijdens een gerechtsprocedure? 
• Duidelijke definiëring van je rol als architect: optreden als technisch raadgever van de bouwheer? Zelf proberen oplossen? Of beter afzijdig houden?
• Looptijd van dossiers
• Wie betaalt de kosten?  
• Wat is de verzoeningscommissie Bouw?